필리핀에서 집 지어 보신분들 조언부탁드립니다(18)

오늘꼭당신과 쪽지전송

Views : 3,150 2015-03-05 08:43

질문과답변 1270302724

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건축에 전혀 아는바가 없구요. 와이프 장인께서

아마 집을짓지 싶습니다. 물론 집이라는 것이 자제나

인테리어에 따라 천차 만별이겠지만 일반적으로 여기

서 짓는 방식이 벽돌집인듯 한데요. 대략 평당 어느정

도 생각해야 하는지 궁금합니다.

일층집을 넓게 붕갈로로 지어야 싼지.. 땅을 적게 구입

하여 2층으로 올리는 것이 싼지도 궁금하구요.

술한잔 하다 농담으로 장인에게 방4개 짜리 1밀리언

에 지어주세요 했더이 택도 없다는 듯이 말씀하시

네요. 2개짜리 정도면 가능하다구요.

한국과 필리핀 비교하면 자재비는 비슷하고

인건비에서 조금 저렴하지싶은데 실제 그차이가

많이나는지요.. 장인어른 말로는 땅구매비용 제외

하고 그럴듯한 2층집 지을려면 최소 2밀리언은

이야기 하시던데 실제 그런가 해서요..

건축쪽에 문외한이라 마음은 앞서는데 조금

답답하네요.. 집지어 보신분들 조언 부탁드립니다.

인공지능에게 물어보기

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...

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GOROKE [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:28 No. 1270302777

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그 장인분이...눈높이가 조금 높은것 같네요
로컬식으로하면 가격은 0.5밀리언이면 1층으로 대충만들수 있겠는데 말입니다..땅구매비용 포함.;;
빌리지안에 집지을려면 2층에 1.5~2밀리언정도 깨지는것은 당연할것 같아요~땅도비싸고..

오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:47 No. 1270302810

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@ GOROKE 님에게...네 대체적으로 짓는 건물보면 현대식 중산층 빌리지 건물처럼 이쁘게 지으시긴 하더군요

GOROKE [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:29 No. 1270302780

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dkdjdjjdjjd [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:33 No. 1270302786

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1스퀘아에만페소보세요. 필리핀절대안쌉니다.이층보다는일층이적게들고요.
물론로컬스타일로 대충지으면 적게들지요.적게 만페소입니다.

damo [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:44 No. 1270302806

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지역에 따라 차이가 날수 있습니다..블럭 가격은 대충 10페소 안짝 이고 시멘트는 240정도 철근은 220 정도...인건비가 좌우 합니다...원룸 8칸짓는데 현재 220만 정도(2층 up &down) 현재 진행 중 입니다. 아마도 4월정도 완공??
백만페소면 1층 방갈로2방개정도 가능????..저는 대지가 1200 sq...

오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:49 No. 1270302815

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@ damo 님에게...산호세쪽 시골입니다. 1200이면 꽤큰것같은데 땅 구매비하고 완공까지 어느정도 예산 잡으시는지 궁금합니다. 명의부분도 그렇구요

damo [쪽지 보내기] 2015-03-05 10:05 No. 1270302858

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@ 오늘꼭당신과 님에게...땅은. 17년전에 구매 했고요..(약 3만불 정도 ) 현재 사는 집은 2001년에 약 2백만넘게....3층 4bd, 4br...그리고 남은 터에 짓고있어요.. 만약 시작하시면 상주(공사장)하시는게 좋습니다..산호세 면 누에바 에시하 인가요???

오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2015-03-05 10:19 No. 1270302882

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@ damo 님에게...네 맞습니다. 그 주변지역 토대로 알아보고 있습니다

뿌꾸 [쪽지 보내기] 2015-03-05 09:51 No. 1270302830

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120sqm 에 기둥 12개 올리고 2층 슬라브 치니까 딱 40만페소 들었습니다.

오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2015-03-05 10:23 No. 1270302900

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@ 뿌꾸 님에게...저는 최소 200스퀘어 미터 생각하고 있습니다. 기둥 12개라 하시면 철골 말씀하시나요? 기둥도 보니 그리스양식 비슷한 타원형 기둥도 있던데 말입니다

뿌꾸 [쪽지 보내기] 2015-03-05 14:31 No. 1270303575

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@ 오늘꼭당신과 님에게... 네. 1층에 철골 기둥입니다.
동그라미, 타원형은 거푸집 따로 필요해서...
저는 그냥 플라이우드 잘라서 거푸집 만든거라 직사각형입니다.

은빗여우 [쪽지 보내기] 2015-03-05 10:12 No. 1270302874

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땅값 제외 하고
단층으로 집크기 6 *7 미터에 철근 콘크리트 기둥 8개
3*3 미터 방 둘에
주방 거실 화장실 대충 만들고
양철 지붕으로만 마무리 하면
400,000페소 정도 들어 갑니다.
위에 시공은 인테리어 젼혀 없습니다.

처가에 가족이 아주 많으시가 봅니다. 방 4이면....

tipinsurance [쪽지 보내기] 2015-03-05 10:25 No. 1270302906

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저는 220sqm 땅에 방 3개 거실, 주방, 화장실 1개 이렇게 만들었습니다. 외벽 마무리는 하지 못한 상태이고 배관작업 및 모든 것을 새로 하였습니다.
여유 생길때 마다 조금씩 해서 그런지 총 기간이 약 6개월 정도 걸린듯하고요 매우 오래 걸린거죠.
총 금액 약 1.2백만 페소 정도 들었습니다.
땅 구매 비용는 포함되어 있지 않았습니다. 총 1000sqm 땅에 일부를 집으로 사용 하고 있습니다.
2백만페소로 내외부 마무리 까지 그리고 방 4개 화장실 2개 정도 만든다고 생각하면은 아주 좋은 자제를 사용한 집은 못지어도 이쁜 집이 나올듯 하네요^^

노노노노 [쪽지 보내기] 2015-03-05 12:16 No. 1270303187

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풍문으로 들은건데 ... 필리핀 주택은 class A B C로 나뉜다고 합니다. 마닐라 기준 SQ/M
1. A.는 콘크리트 구조와 가구 포함(붙박이)- 20000-25000
2. B. 뼈대는 콘크리드 벽은 할로블락- 16000-20000
3. C 는 나무구조라는데 가격은 모름- 이건 화재 위험도 높고 굳이 21세기에 이 형태로 집을 건설할 생각이 없기에...
뭐 가격은 네고와 업에 따라 다릅니다. 일단 많은 업체와 이야기 해보고시고 선택하세요, 특히 프로젝트가 난립한 회사가 좋은 회사가 아닙니다. 회사내 재력있고 경험이 많은 회사를 선택해야되요 ... 소구모 회사는 인력 돌리기를 해 공기가 지연이 많이 된다고 하네요 .

parmirs [쪽지 보내기] 2015-03-05 14:22 No. 1270303546

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장인어른 기준이 높은신것 같네요.
일반적으로 여기 보통수준의 집 1층 방4개정도 1밀리언이면 충분히 짓고 남습니다.
1밀리언에 방2개 짜리면, 신축 콘도수준의 인테리어에 가구,및 전자제품 다 포함한것 아닌가 싶습니다.

찔러라삔 [쪽지 보내기] 2015-03-05 16:02 No. 1270303763

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건축에는 조금 알고 있는데요.필 업자들이 같이 하자고 할 정도는 되고요.시골이라도 땅값이 너무 다양한것은 알고 있을것이고요.건물만 신축하는 경우 어디까지를 마무리 하는 가에 따라 비용이 많이 다릅니다.그리고 자재에 따라도 다르고요. 인부 숙련도에 따라도 다릅니다.
산호세 인근이면 마닐라 기준으로 자재소요비용을 잡으셔야 될것이고요.장인분이 아마도 사람이 바로 들어가서 살아도 될정도의 완공을 말씀하신것 같습니다.그래도 소소히 들어가는 것은 있지만요.2층집 그정도의 크기로 지어면 2밀리온 정도 들어갑니다.그만 하면 중간정도의 레벨은 될듯 싶어요.

싸돌아남 [쪽지 보내기] 2015-03-05 16:46 No. 1270303828

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@ 찔러라삔 님에게... 님~ 저의 글에 댓글을 주셔서 감사합니다 님의 조언대로 작업을 했는데......
어떻게 딱 정확히 계산 해 주셔서, 감사합니다
시멘트 작업이 처음이라 설마 했는데.....
나의 작업 과정을 시간이 되면 경험담에 올리겠습니다
지금 막 작업을 마치고 맥주 한잔 하면서 필고에 들어왔는데 님의 댓글이 보이길래 .....감사의 글을 드립니다

찔러라삔 [쪽지 보내기] 2015-03-05 21:57 No. 1270304403

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@ 싸돌아남 님에게...일을 잘 끝내고 기분 좋게 먹는 맥주 한잔 넘 좋지요.
저도 시원한 맥주가 생각이 나네요... ㅎㅎㅎ