콘도 매매시 세금이 얼마쯤 나올까요?(14)
livinphil
쪽지전송
Views : 11,621
2017-04-29 15:30
질문과답변
1273082524
|
자금 사정이 좋지 않아서 현재 가지고 있는 콘도를 아는 친구에서 팔까 생각 중인데 세금이 얼마쯤 될런지요?
그러면 매도인과 매수인에게 각각 세금이 얼마쯤 나올까요?
어차피 아는 사람과 거래하는 것이라서 둘 다 세금을 낮출 수 있으면 좋을 것 같은데요.
세금을 부과하는 기준은 신고하는 가격이 되는지 아니면 과세 기준가가 되는지 궁금합니다.
혹시 신고가가 기준이라면 매매가를 낮추어서 거래할까 해서요.ㅎㅎㅎ
감사합니다.
그러면 매도인과 매수인에게 각각 세금이 얼마쯤 나올까요?
어차피 아는 사람과 거래하는 것이라서 둘 다 세금을 낮출 수 있으면 좋을 것 같은데요.
세금을 부과하는 기준은 신고하는 가격이 되는지 아니면 과세 기준가가 되는지 궁금합니다.
혹시 신고가가 기준이라면 매매가를 낮추어서 거래할까 해서요.ㅎㅎㅎ
감사합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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닥터강 [쪽지 보내기]
2017-04-29 15:37
No.
1273082529
322 포인트 획득. 축하!
신고가와 공시지가 중 높은 쪽 기준입니다
매도자 6% 매수자 3% 입니다
매도자 6% 매수자 3% 입니다
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풍경소리 [쪽지 보내기]
2017-04-30 00:06
No.
1273083283
245 포인트 획득. 축하!
@ 닥터강 님에게...
일상에 도움이 많이 되는 정보 얻어갑니다
일상에 도움이 많이 되는 정보 얻어갑니다
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sofur [쪽지 보내기]
2017-04-29 16:04
No.
1273082602
129 포인트 획득. 축하!
@ 닥터강 님에게...세금이 무지 높네요.
Sinsun F&B INC.
1845 Maria Orosa st. Malate Manila
310-8282
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livinphil [쪽지 보내기]
2017-04-29 15:48
No.
1273082568
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 닥터강 님에게...
감사합니다.
그런데 공시가 보다 낮게 신고해도 별문제는 없는지요?
과세 공시가를 보니까 실제 구입했을 때 가격의 절반도 되지 않던데요.
하기야 은행에 가서 담보를 잡을려고 하니까 실거래가의 1/3 가격도 쳐주지 않더라구요.
그리고 부동산 거래하면 이런 저런 비용이 붙는 것 같던데 그런 비용들은 대략 얼마 정도 들까요?
감사합니다.
그런데 공시가 보다 낮게 신고해도 별문제는 없는지요?
과세 공시가를 보니까 실제 구입했을 때 가격의 절반도 되지 않던데요.
하기야 은행에 가서 담보를 잡을려고 하니까 실거래가의 1/3 가격도 쳐주지 않더라구요.
그리고 부동산 거래하면 이런 저런 비용이 붙는 것 같던데 그런 비용들은 대략 얼마 정도 들까요?
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변두리왕자 [쪽지 보내기]
2017-04-29 15:55
No.
1273082584
8 포인트 획득. ... 힘내세요!
좋은정보 감사합니다
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유년의수채화 [쪽지 보내기]
2017-04-29 16:49
No.
1273082704
123 포인트 획득. 축하!
저도 좋은정보 얻어갑니다
또하나 배워갑니다~~~
또하나 배워갑니다~~~
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광고대행사 [쪽지 보내기]
2017-04-29 17:12
No.
1273082742
279 포인트 획득. 축하!
좋은 결과 잇으시길..~!!!
ㅍㅇㅌ
감사 합니다,,^^*
ㅍㅇㅌ
감사 합니다,,^^*
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azby [쪽지 보내기]
2017-04-30 03:04
No.
1273083382
255 포인트 획득. 축하!
탈세쪽으로 머리굴리시마시고 절세쪽으로 고민해보세요...
담을위해서...
담을위해서...
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Mbulls [쪽지 보내기]
2017-04-30 05:50
No.
1273083465
241 포인트 획득. 축하!
보통 사는쪽과 파는쪽 둘다 세금을 매깁니다.소득세,취득세 허나 다운계약서를 많이하세요..
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볼리바드 [쪽지 보내기]
2017-04-30 16:29
No.
1273084366
13 포인트 획득. 축하!
해당 세무서에 가면 공시지가(조널택스)를 확인하고
친구사이라면 신고액을 최대한 비슷하게 신고하는게 절세방법입니다.
매도자는 양도세(capital gains tax)6% 매수자는 인지대(stamping tax) 1.5% 입니다.
친구사이라면 신고액을 최대한 비슷하게 신고하는게 절세방법입니다.
매도자는 양도세(capital gains tax)6% 매수자는 인지대(stamping tax) 1.5% 입니다.
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닥터강 [쪽지 보내기]
2017-04-30 21:49
No.
1273084858
13 포인트 획득. 축하!
@ 볼리바드 님에게...
매수자는 인지대 documentary stemp tax 외에
Tranfer tax 0.75%
Registration fee 0.75%
더 내야 되므로
3% 입니다
매수자는 인지대 documentary stemp tax 외에
Tranfer tax 0.75%
Registration fee 0.75%
더 내야 되므로
3% 입니다
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볼리바드 [쪽지 보내기]
2017-04-30 22:07
No.
1273084869
@ 닥터강 님에게... 예 맞습니다만,이전비와 등록비는 특별시,시,군단위에 따라 비율차이가 나더군요
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닥터강 [쪽지 보내기]
2017-04-30 22:45
No.
1273084943
13 포인트 획득. 축하!
@ 볼리바드 님에게...
네 맞습니당 정확히는 총 2~3%가 맞겠네요
실제로는 프로세싱 비용과 공증비까지 하면 더 늘어나지요 ㅜ
네 맞습니당 정확히는 총 2~3%가 맞겠네요
실제로는 프로세싱 비용과 공증비까지 하면 더 늘어나지요 ㅜ
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tipinsurance [쪽지 보내기]
2017-05-08 15:05
No.
1273123799
13 포인트 획득. 축하!
팜매자의 경우 매매계약서 혹은 zonal value 둘중 높은 가격으로 총 금액의 6%의 capital gain 세금이 부여 됩니다
구매자의 경우 인지세 (documentary stamp tax) 1.5%가 부여 되고요
transfer tax등 다른 세금은 다 다르기 때문에 확인 필요하고요 이부분은 일반적으로 구매자가 부담합니다
구매자의 경우 인지세 (documentary stamp tax) 1.5%가 부여 되고요
transfer tax등 다른 세금은 다 다르기 때문에 확인 필요하고요 이부분은 일반적으로 구매자가 부담합니다
TIP 보험/부동산
리비스 이스트우드
09175540104
tiphome.net
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